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业主自行招标能否选出称心好管家

发布时间:2020-03-04 18:18:36 阅读: 来源:真空过滤机厂家

边角监控不到 二次供水不畅 消防器材未交付

业主自行招标 能否选出称心好管家

浔阳江畔小区与九江天恒物业公司的合同就要到期,是继续让其干下去,还是另择公司服务?最后,小区业主选择竞标的方式,自主选择下一期物业公司。然而,是什么让业主做出这样的选择,难道仅仅是物业合同到期?调查表明,安全问题、小区停车难或许才是真正原因。

浔阳江畔小区一景。

业主大会选物业

7月15日9时,浔阳江畔小区的大部分业主聚集在小区业主委员会办公大厅召开业主大会,就物业合同到期选聘物业公司的事进行讨论。

据了解,浔阳江畔有960余户居民,小区成立至今已5年有余。期间,一直由九江天恒物业公司管理小区。不过,今年合同到期后,业主却选择了竞标的方式选聘物业公司。

当日,业主委员会成员、大会主持人叶先生宣布,有包括九江天恒物业公司在内的4家公司进行竞标演说。为保证选择到服务优良、资质合格的公司,业主委员会前期已经到竞标公司服务的小区明察暗访,并调查了各企业资质,所有内容业主均可查阅。

对于重新选择物业公司,叶先生在会上表示,主要是业主对小区现在的安全、停车等问题不甚满意,而且一直没有得到解决。

4家物业公司演讲完毕离场。其后,业主集中讨论,并提出公布详细的财务数字、配备保安和保结员的具体人数以及将来交纳的物业费用明细。大会当天没有宣布竞标结果,只同意在4家物业公司将竞标内容张贴公布后另择日期由业主投票确定。

合同到期是契机

这次业主要求投票自主选择物业公司似乎早有征兆。

在小区,记者了解到,业主们一直不满的问题主要是小区监控摄像头数量不够,导致边区死角无法监控;小区停车问题一直没有妥善解决,业主存在停车难等问题;消防器材以及二次供水不到位。

业主们说,这几个是关系业主生活和安全的重要问题,九江天恒物业公司虽然一直在解决,也投入了一定资金,但一直没有解决好,问题依旧存在。

对此,天恒物业公司经理柯于华表示,很多问题是开发商当初遗留下来的,物业公司接手小区物业后,是无法代替开发商去做这些事。客观地说,开发商也投入了很多钱来解决二次供水、消防器材等问题,但供水管采购时质量就不合格;消防系统安装得也差不多,但没有移交。此外,为解决这些问题,物业公司也投入了20余万元,应该讲,公司对小区的服务还是到位的。

老物业要求公平投票

对于这次业主自主投票选择物业公司,与浔阳江畔小区有着5年合作时间的九江天恒物业公司经理柯于华说,他并不反对业主投票选择物业公司,现在是市场经济,业主有选择权,他只要求公平投票。因为开始时采取的是11票制,其中业主只有5票。既然是全体业主投票,其票数非但没占有效票的绝对多数,甚至连一半也没有。这必然会对选择的公平有直接影响。

事实上,在15日的业主大会上,已有业主提出这个疑问。业主们表示,业主委员会是全体业主的代表,作为一级机构没有投票权,但业主委员会成员享有一人一票权。对此建议,大家进行了长时间讨论,最后确定一人一票,物业公司由全体业主的投票结果确定。

柯于华说,物业公司与浔阳江畔小区合作多年,投入也不少,虽然面临选择,但他对结果还是有信心的。

浔阳江畔小区最后会选择哪家物业公司,本报将继续予以关注。

实习生周祎程 曹德华 记者张新红/文 欧阳海员/摄

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