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福州楼市新政今起实施购房者可享到优惠新政

发布时间:2020-06-30 18:09:10 阅读: 来源:真空过滤机厂家

首次购90m2以下普通住房个人不负担契税 个人购买超2年普通住房转让免征营业税 个人销售或购买住房免征印花税 个人销售住房免征收土地增值税今日起,福州开始实施“楼市新政”,购房者可享受到优惠新政。   今日起,普通商品住房标准将放 宽;福州个人首次购买套型建筑面积90平方米及以下普通住房(含二手住房)的,契税税率暂统一下调到1%,个人不负担;购买超过2年普通住房转让的,免征收营业税;个人销售或购买住房免征收印花税;个人销售住房免征收土地增值税等。   昨日儿童健康网,福州市政府印发《关于促进福州市房地产市场健康稳定发展的若干意见的通知》(以下简称《意见》)。   除上述优惠政策外,福州市还相应延长了住房公积金贷款时限,将最长期限由男性60岁、女性55岁分别调整为男性65岁、女性60岁。   此外,《意见》还规定,经市政府批准,符合相关条件的,房产开发企业土地增值税结算收入可分期缴纳或缓缴,并对以通过公开出让方式取得的房地产用地,凡符合城市规划、具有分宗条件的,在审定总平方案的前提下,经受让人申请,可分宗办理规划、土地、建设等相关审批手续。   据悉,该《意见》从今日起正式实行,试行期暂定为一年。《意见》试行后,福州市政府此前文件凡与《意见》不一致的,均以《意见》为准。   普通商品住房标准放宽   新政   《意见》对享受优惠政策的普通商品住房标准进行了界定。   住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)、实际成交价格低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下的房子天津哪里治白癜风好被界定为普通住房。   住房实际成交价格上限,将由福州市房管局会同市直有关部门根据实际情况进行测算,每年度向社会公布。   对比   据悉,福州市现行的普通住宅标准为:2007年1月1日以后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目,同时具备住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下(包括140平方米)、单套成交价格7000元/平方米以下(包括7000元/平方米,2007年1月1日以前取得土地使用权的仍执行5500元/平方米)三个条件的商品住房。   新政放宽了普通住宅的标准,这样更多的房子在交易时可以享受到优惠政策,显得更加人性化。

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