真空过滤机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
真空过滤机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2011第七届中国家居发展年会开幕盛况-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:13:08 阅读: 来源:真空过滤机厂家

【主持人李秀秀】:让我们从冬日的阴霾中走出来,开始思考春天在哪里。如同您刚才讲的中国不乏内在的增长动力,尤其是消费升级确保中国在未来20—30年的增长动力。同时您也告诉我们从5—8年周期来看,中国房屋总量是常数,我们将会让大部分人都有房子住,改善性需求会在此基础上增加一倍,这给我们注入了强心剂,让我们对未来的发展充满信心,所以让我们把掌声送给陈淮博士,谢谢您。我们说住宅产业化在“十二五”开局之年呈现出了欣欣向荣的景象,而未来各地以保障房为载体的住宅产业化项目也成为新亮点,为了适应明年全国3600万套保障房的规模,也为了提高保障房的质量性能,住建部搭建了采购信息平台,这个采购信息平台将为我们在座的建材企业带来非常大的发展机遇,下面我们有请住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰女士,有请。

住建部住宅产业化促进中心副主任 文林峰女士

【文林峰】:尊敬的各位领导、嘉宾大家下午好,非常高兴跟我们各位同仁共同探讨中国住宅产业化的发展情况。

【文林峰】:刚才几位领导和主持人都提到,我们建设部今年10月份刚刚建立的保障性住房,建设材料物品采购平台建设情况以及对我们家居行业的影响以及未来这种发展空间。刚才陈主任也讲到,各个行业可能50%的产品都会通过信息网络,通过电子商务的模式进行销售,这也是我们采购平台未来发展的商机。今天主要跟大家交流一下我们当前全国各个地方住宅产业化发展的情况,大家知道住宅产业化的发展跟我们房地产的发展是相辅相成的,应该是同步发展的。世界各国都在经历这样的发展阶段,就是每一个国家在漫长的发展过程中都会经历一个住宅建设大规模快速发展的时期,住宅产业化、住宅质量和技术的提高,一般是跟这种大规模的住宅建设是同步发展的。但我们中国并没有达到这样同步的水平,我们知道1998年以后中国房地产产业呈现出了非常快速的发展态势,但是跟住宅数量相比,我们质量、性能并没有同步提高,我们看到很多居住区环境越来越好,质量越来越好,这是我们开发商在充分激励市场竞争条件下,自觉自愿的行为,但从国家产业政策来说,在这方面的推动力是非常薄弱的。

【文林峰】:我们1998年就出台了关于推动住宅产业化的若干指导意见,但10几年过去了并没有相关的具体积极政策,但到2011年就发生了很大的变化,“十二五”期间,我们面临着非常好的发展机遇。为什么这么这样说呢?我们说从大的国家宏观正略角度来说,我们从社会发展纲要里面可以看到,整个国家发展战略提出来要建设资源节约,各个企业在进行转型升级结构调整,这些都是为我们住宅产业化提供了特别好的机遇。在前几年,我们错过了这样发展的大好时机,“十二五”我们有3600万套保障型住房,我们要抓住第二轮大规模保障房建设的契机,推进住宅产业化的发展,这是面临的两个大好机遇。

【文林峰】:从今年全国各地表现出来的态势来看,发现各级领导,各个企业家,整个市场在住宅产业化方面应该说是蓬勃发展,速度非常快,这也是我们始料不及的。我们看到右上角的照片是今年6月份在安徽合肥召开的技术交流大会,这个会上来了500多位代表,有开发企业、施工企业还有建材企业,还有很多国外的厂商,开了两天技术交流大会,坐无虚席。不像我们过去在房地产行业,一般发言完了就走,这个技术交流大会真是坐无虚席,从早上开到晚上10点,晚上的交流活动也非常火爆。过去一些知名的集团企业,包括中介的、搞施工的,搞大型建筑为主的,现在都在积极的向住宅产业化方面寻求转型,寻求新的发展机遇,所以从目前整个态势来看,应该说全社会在高度关注。有一个较明显的例子,我们前面说到推进住宅产业化没有一些具体政策,但是从去年开始,很多城市出台了促进住宅产业化的若干指导意见,并且优惠政策越来越大。比如说像北京、上海、深圳、沈阳、重庆、江苏等等,各种各样的政策各具特色,项目如果符合产业化要求,达到产业化标准,会给企业的这个项目3%的容积率奖励政策。大家知道房产有万科朝阳的项目,它就是按照产业化建设的,现在拿到了1400平米的奖励面积,并且在项目里新增了一个单元,较近一个月来有无数的开发企业去参观项目参观。我们政府号召产业化作用,一个企业拿到了这个奖励,就对全行业起了非常大的带头作用,这是从万科的项目来说的。现在从全国各地,像万科这样的项目也是层出不穷,我们在深圳、上海、北京、沈阳各个地方都出现了通过PC方式,装备方式来建造的住宅。

【文林峰】:什么叫住宅产业化?我想给大家一个通俗形象的比喻,就是像造汽车一样造房子。我们知道汽车零配件都是在各个工厂生产再组装就行了,传统的住宅建设方式是在现场进行加工作业,并不是预制构建组装,当然建房子复杂得多,有主体和体系的整合,这个产业化大体是反映了这样的意思。从行业严谨一点来说,就是指设计的标准化,施工的装配化,布品的通用化,管理的信息化还有施工装修一体化,这么五个“化”来反映住宅产业化。我们可以给大家看一下从全国各地照的照片,右下角这个照片就是沈阳的一个预制工业化的生产项目,这也是胡主席、温总理都到现场看的保障房项目。前面我们说到以保障房为载体来推动,这是一个比较宏观的概念,并不是PC就代表了住宅产业化,住宅产业化应该是多层次,分级别的,各个地方这种社会经济条件不同,推进住宅产业化的方式也不同。有些地方政府的力度比较大,有完善的预制构件,完整的产业链可能是以这个为接入点,预制构件来提高劳动效率,降低人工成本,提高生产率是这种方式。但有些地区是通过设计、施工、装修一体化,这种方式我们也叫住宅产业化,它毕竟在全装修这个方面有了很大的进步。我们知道一套房子如果是毛坯房进行装修,至少会产生2吨垃圾,这不利于我们低碳减排的社会发展要求,这个地方推进PC条件不成熟的话,可以通过设计施工装修一体化来推进产业化,还有一种模式是主题结构和内装体系分离的,我们叫CSI体系。住宅是百年住宅,结构体系可能能达到百年的寿命,但里面这些预制构件或者是PVC管有些配件只有二、三十名的寿命,这跟主体结构是不同步的,我们不能说配件坏了楼就要拆了重建,这也不利于我们的发展。现在推出了这种体系,当配件到期的时候把它抽出来更换,主体结构不变,这也是推进我们百年住房的很重要的方式。

决战三国破解版

一剑成仙破解版

空战争锋内购破解版